こんにちは！
宮崎県北諸県郡にある「出水木材　株式会社」です。
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参補0撫の購入や相続など、不動産を取得したときにおこなう「登記」。
2024年からは相続時の手続きが義務化となります。


そもそも、不動産の当期はどのような仕組みで、なぜ必要なのか？
今回は、そういった登記にまつわる基礎知識について解説していきます。



【不動産登記とは何ですか？】

土地や建物についての情報を
法務局が管理する「登記簿」に記録することを登記といいます。
土地や建物それぞれについて、場所や特徴、誰が所有しているかなどを記載します。


登記簿の内容は、手数料を払えばだれでも閲覧ができ
内容を示す「謄本」も取得することができます。



【なぜ必要なの？】

土地や建物が誰のものなのかを明確にするためで
不動産の取得を円滑にするためには、所有者が明らかであることが必須だからです。


不動産はその場にいても、誰のものかは分からないため
所有権の「証拠」となる登記簿が役に立つのです。



【手続きをしない人もいる？】


持ち主が明確でない不動産は売買ができないため
通常では取引する際に登記をしますが
相続による所有者の変更が半円されていないケースは多くあります。


なかには、地方の山林など、所有者などの情報が
明治時代のままというケースもあるほどです。


所有者が明らかでない不動産は、処分や利用が難しく
災害復興作業などの障害となりがちです。



所有者不明の土地を増やさないように
2024年4月からは、以前に相続した不動産も含めて
登記が義務化となる予定です。




山林をお持ちでも、ただ放置されているケースは少なくありません。
「出水木材　株式会社」では、こうした財産の有効活用をお手伝いをさせて頂きます。


山林の立木の買取をはじめ、山林まるごとのお買い上げにも対応します。
どうぞお気軽にご相談ください。




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